Martin & Associés (Groupe Martin) — promoteur immobilier et constructeur de villas d'architecte à Genève, Lausanne, Nyon et dans toute la région lémanique
DEVELOPPEUR IMMOBILIER · PROMOTION IMMOBILIÈRE · RENOVATION · SUISSE & FRANCE
Nous bâtissonsdes lieuxqui traversentle temps.
Nous construisons la villa que vous ne trouvez pas sur le marché : terrain, permis, chantier, remise des clés. Un seul responsable, du premier plan au dernier jour.
Sans engagement · Réponse sous 24 h
01 — Trois gestes
Construire. Rénover. Vendre.
Trois métiers sous le même toit. C'est ce qui permet de tenir un prix, un délai et une promesse.
Nous construisons
Votre villa, sortie de terre
Terrain, permis, chantier, clés. Un seul contrat, un seul responsable, un prix tenu.
- Terrain sourcé
- Permis obtenu
- Prix garanti
Nous rénovons
Le vieux devient rare
Structure, énergie, volumes. On garde l'âme du bâtiment et on double sa valeur.
- Diagnostic honnête
- Mise aux normes
- Valeur créée
Nous vendons
Des lots vendus avant la fin du chantier
Montage, financement, commercialisation. Nous portons le risque et nous plaçons les lots.
- Montage complet
- Réseau d'acquéreurs
- Lots placés
02 — Le vrai problème
Vous ne trouvez pas le bien. Parce qu'il n'existe pas encore.
La plupart des gens cherchent pendant deux ans un bien qui n'a jamais été construit. La finalité n'est pas une annonce de plus : c'est de faire construire, au bon endroit, par ceux qui tiennent le terrain, le permis et le chantier.
- Villa 1998 · 4.5 p · plein nord1 850 000 CHF
- Appartement à rénover · 3e sans lift1 240 000 CHF
- Maison mitoyenne · bord de route1 490 000 CHF
- Terrain · déjà sous promesse de vente— retiré
Deux ans de recherche. Zéro bien.
01
Rien ne correspond
Les biens en vente sont soit trop vieux, soit trop chers, soit mal orientés. Vous visitez, vous rentrez déçu, vous recommencez.
02
Les bons terrains sont invisibles
Les meilleures parcelles se traitent avant l'annonce, entre gens qui se connaissent. Sans réseau local, vous arrivez toujours second.
03
Personne ne porte le projet
Courtier, architecte, entreprise générale, banque : quatre interlocuteurs, aucun responsable. Le budget glisse, les délais s'allongent.
Sans engagement — on vous dit franchement si votre projet est faisable.
03 — Notre réponse
Un seul responsable, du terrain aux clés
Nous tenons le terrain, le permis et le chantier.
Terrain
Repéré avant l'annonce, via notre réseau local.
Projet
Dessiné avec nos architectes, chiffré au franc.
Permis
Déposé et suivi par nous, jusqu'à l'autorisation.
Chantier
Un seul maître d'ouvrage, un seul planning.
Clés
Livré au prix et à la date annoncés.
Aucun intermédiaire à qui renvoyer la faute. C'est cette maîtrise complète qui garantit qu'un projet livré ressemble encore à celui qui vous avait été promis — en délais, en exécution et en valeur finale.
Premier échange de 20 minutes, en visio ou sur votre terrain.
04 — Votre maison
La maison de vos rêves n'existe pas dans une brochure.
Mais elle existe déjà dans votre esprit.
C'est cet espace qui vous met du baume au cœur quand vous l'imaginez. Nous avons fait un choix : ne vous imposer aucun modèle figé. Votre mode de vie est unique — votre maison doit l'être aussi.
La lumière de fin de journée dans votre futur salon.
Vos idées comme point de départ
Vous avez l'inspiration, nous avons le savoir-faire.
Des dizaines de photos collectionnées sur internet, un croquis gribouillé sur un coin de table, ou une page totalement blanche : c'est notre point de départ.
Vous aimez l'allure d'une façade vue dans un magazine mais souhaitez l'aménagement intérieur d'une autre ? C'est exactement pour cela que nous travaillons sur mesure.
L'accompagnement
Du rêve à la réalité, en toute sérénité.
Imaginer sa maison de A à Z peut paraître impressionnant. C'est là que notre équipe et nos architectes entrent en jeu. Vous gardez la liberté de créer, nous garantissons la solidité et la faisabilité.
Nous écoutons
Vos habitudes de vie avant vos mètres carrés : qui vit là, comment, à quelle heure la lumière compte.
Nous traduisons
Vos envies deviennent des plans : volumes, orientation, matériaux, lumière. Vous validez, on ajuste.
Nous garantissons
Faisabilité technique, coordination des corps de métier et respect scrupuleux de votre budget.
Notre promesse
Aucun compromis sur ce qui compte pour vous.
100 % personnalisé
Chaque projet est une création unique. Aucun plan n'est resservi.
Liberté totale
Vous choisissez, nous conseillons. Jamais l'inverse.
Tranquillité d'esprit
Un seul interlocuteur, de la première esquisse à la remise des clés.
05 — RÉNOVATION EN SUISSE & EN FRANCE
Avant / après
Réhabilitation complète d'un bâtiment de caractère : reprise de structure, façade en pierre restaurée, nouvelle toiture, menuiseries fines et mise en lumière. Faites glisser le curseur.
AvantStructure
Reprise complète et mise aux normes sismiques
Énergie
Isolation, pompe à chaleur et menuiseries triple vitrage
Patrimoine
Pierre de taille restaurée à l'identique
06 — Ils ont construit avec nous
Ce qu'en disent nos clients
4,9/5 — retours clients sur nos dernières opérations livrées
« Nous cherchions une maison depuis presque deux ans sans rien trouver qui nous convienne. Ils nous ont proposé une parcelle qui n'était pas encore sur le marché, puis dessiné la villa autour de notre manière de vivre. Livraison avec trois semaines d'avance sur le planning. »
Caroline & Julien R.
Villa 5,5 pièces — Canton de Vaud
« Ce que j'ai apprécié : un seul numéro à appeler. Aucun renvoi de responsabilité entre architecte et entreprise. Le budget annoncé au départ est celui que j'ai payé à la fin, avenants compris. »
Marc B.
Rénovation lourde d'un bâtiment de 1911
« En tant qu'investisseur, j'attends de la rigueur sur les chiffres. Le dossier de faisabilité était clair, les hypothèses de vente prudentes, et la commercialisation a suivi. Les 14 lots sont partis avant la fin du gros œuvre. »
Philippe D.
Promotion — immeuble de 14 appartements
« Exigeants, parfois directs quand un choix nous semblait discutable — et ils avaient raison. Le chantier a pris un mois de retard à cause du permis, mais nous étions informés à chaque étape. »
Sandra M.
Villa contemporaine — Arc lémanique
« Notre maison des années 80 était une passoire énergétique. Depuis la rénovation, nous avons divisé par trois notre facture de chauffage et gagné un confort que nous n'imaginions pas. L'accompagnement aux aides financières a été un vrai plus. »
Laurent & Sophie T.
Rénovation énergétique — région lyonnaise
« Nous avions un terrain en pente en Provence et une idée très précise de la maison que nous voulions. Ils ont pris le temps de comprendre notre mode de vie, ont géré le permis de construire difficile et ont livré une villa qui dépasse ce que nous avions dessiné. »
Émilie & Thomas L.
Construction d'une villa — Provence
« J'ai confié l'ensemble d'un lotissement de 12 lots en France. La viabilité, l'architecture, la commercialisation : tout a été piloté avec une rigueur sans faille. Les 12 lots ont trouvé preneur en moins de quatre mois, bien au-delà de mes objectifs. »
Jean-François M.
Développement immobilier — 12 lots vendus en temps record
20 minutes, en visio ou sur votre terrain.
07 — À qui nous parlons
Trois profils, trois réponses
Un projet à posséder, pas un produit à acheter.
- Terrains sélectionnés avant mise sur le marché
- Villa d'architecte livrée clé en main
- Opérations locatives à rendement maîtrisé
08 — Développements
L'une de nos spécialités, c'est le développement immobilier.
Le développement immobilier est un processus complexe et multidimensionnel qui englobe l’ensemble des étapes nécessaires à la conception, à la construction et à la commercialisation d’un projet immobilier, qu’il soit résidentiel, commercial, industriel ou mixte. Il s’agit d’une opération à long terme qui requiert une expertise dans de nombreux domaines, tels que l’urbanisme, l’architecture, le droit, la finance, le marketing et la gestion de projet.
Étude de faisabilité
Cette étape consiste à analyser le marché immobilier, à identifier les besoins et les attentes des futurs utilisateurs, à évaluer le potentiel du terrain et à déterminer la viabilité financière, technique et juridique du projet.
Conception du projet
Cette étape consiste à élaborer les plans architecturaux, techniques et fonctionnels du projet, en tenant compte des contraintes réglementaires, environnementales et budgétaires.
Obtention des autorisations
Cette étape consiste à obtenir les permis de construire, les autorisations environnementales et les autres autorisations nécessaires à la réalisation du projet.
Financement du projet
Cette étape consiste à rechercher les sources de financement nécessaires à la réalisation du projet, qu’il s’agisse de prêts bancaires, de fonds propres, de subventions ou d’investissements privés.
Construction du projet
Cette étape consiste à réaliser les travaux de construction, en respectant les plans, les normes de qualité, les délais et les budgets prévus.
Commercialisation du projet
Cette étape consiste à mettre en vente ou en location les biens immobiliers construits, en utilisant des stratégies de marketing et de communication adaptées.
09 — Marketing de projet
Vous construisez. Nous vendons.
Architectes, investisseurs, entreprises générales : la commercialisation est le maillon qui bloque. Nous la prenons en charge entièrement, avec notre réseau et notre connaissance du marché régional.
Vos lots partent avant la fin du gros œuvre
Nous commercialisons pendant que vous construisez.
Un réseau d'acquéreurs déjà qualifiés
Suisse et international, sans passer par la vitrine.
Une stratégie par projet, jamais recopiée
Positionnement, prix, calendrier de vente.
De l'esquisse au dernier lot vendu
Carrières
Envie de bâtir avec nous ?
Petite équipe, projets réels, responsabilités immédiates.
Postuler10 — Rendez-vous
Choisissez votre créneau. On s'occupe du reste.
Un appel de 20 minutes avec la personne qui portera votre projet. On vous dit franchement si c'est faisable, à quel prix et en combien de temps.
- Faisabilité de votre terrain ou de votre bien
- Fourchette de budget et de délai, chiffres réels
- Ce que nous prenons en charge, et ce qui reste chez vous
Étape 1 — Choisissez votre créneau