Immeuble de rendement à Binningen – BL

CHF 7'950'000.00

Immeuble de rendement Binningen - BL

Ce magnifique immeuble de rendement fraîchement rafraichi en 2020 se situe dans un quartier calme de Binningen, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des banques, des transports publics. Situation aux portes de la ville de Bâle.

Caractéristiques

  • 25 Studios
  • 1 appartement de 1 pièce
  • 3 appartements de 2 pièces
  • 1 restaurant situé au rez-de-chaussée et comportant 63 places assises ainsi qu’une grande terrasse
  • 16 places de parc privées
  • construit en 1961
  • Dernière rénovations 2020
  • surface brute de plancher : 1’313 m2
  • terrain : 880 m2
  • Volume : 3’999 m3
  • Etat du bien : Très bon
  • Revenu locatif : CHF 461’400.00 par an

Une rénovation d’envergure pour un art de vivre sublimé.

Bien plus qu’une simple remise au goût du jour, ces appartements ont bénéficié d’une rénovation esthétique d’excellence. Le propriétaire n’a rien laissé au hasard : cuisine et salle de bain refaites, choix de matériaux de qualité et mise aux normes techniques les plus exigeantes. Chaque détail a été conçu pour allier le charme de l’existant au confort du contemporain. Créant ainsi un intérieur sain, performant et résolument de qualité.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : RENDEMENT ET EXCELLENCE AUX PORTES DE BÂLE

Découvrez cet immeuble de rendement, véritable perle rare sur le marché. Affichant un état irréprochable grâce à un entretien méticuleux et constant, ce bâtiment « clé en main » vous garantit une gestion simplifiée et une valorisation pérenne de votre capital. Aucun travaux n’est à prévoir : vous investissez dans la qualité absolue. Anticipez les enjeux de demain tout en augmentant vos revenus ! Le bâtiment offre la configuration idéale pour l’installation de panneaux solaires. Ce levier stratégique vous permettra non seulement d’améliorer l’efficience énergétique du bien, mais aussi d’en maximiser la rentabilité nette. Un emplacement stratégique et convoité, situé au cœur d’une dynamique cité de plus de 15 800 habitants, ce bien profite d’une situation géographique privilégiée : À proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de l’ensemble des commodités (commerces, transports, services). Ne laissez pas passer cette valeur sûre alliant emplacement premium et potentiel d’optimisation unique.

Valeur énergétique

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