Immeuble de rendement à Sion

CHF 40'000'000.00

Rue de L'Evole 19 - Sion VS

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble mixte en PPE d’une surface totale de 7’896.80 m², implanté sur une parcelle de 9’701 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, de surfaces commerciales, tandis que les logements résidentiels s’étendent du 1er au 4e étage. Les résidents bénéficient d’un accès direct par ascenseur aux commerces du rez-de-chaussée ainsi qu’au parking en sous-sol, garantissant confort et accessibilité.

Caractéristiques

39 appartements allant du studio au 4,5 pièces.
5’273m2 de surface commerciale refaite à neuf en 2026.
Un parking souterrain de 157 places.
33 places de stationnement extérieures situées au rez-de-chaussée.
46 places extérieures supplémentaires au niveau supérieur.
Rendement annuel 5.34 %
Revenus locatifs annuels 2,135 millions

Sion, Rue de l’Évole 19 : L'Excellence Immobilière au Cœur du Valais

Saisissez une opportunité patrimoniale rare où performance financière et qualité absolue se rencontrent. Cet actif d’exception se distingue par des indicateurs de premier ordre : Revenu locatif annuel : CHF 2’135’000.00 Rendement brut : 5.34 % (une rareté sur le marché actuel pour un emplacement de cette qualité) État : Irréprochable – aucun investissement à prévoir. Le prestige du « Neuf » L’immeuble a bénéficié d’une cure de jouvence intégrale : toutes les surfaces commerciales ont été refaites à neuf en 2026. Vous investissez dans un bâtiment aux standards contemporains, garantissant une attractivité maximale et une pérennité locative sans faille. Zéro travaux, une rentabilité immédiate, un emplacement stratégique.

Rue de l’Évole 19 : Un investissement où la transparence est la règle.

Ici, la « qualité » n’est pas un argument de vente, c’est une réalité documentée. Nous mettons à votre entière disposition la liste exhaustive des travaux d’entretien et de rénovation. Zéro surprise : Une gestion rigoureuse et proactive au fil des années. Modernité 2026 : Toutes les surfaces commerciales ont été intégralement refaites à neuf cette année. Engagement : Un carnet d’entretien qui prouve que le propriétaire tient parole sur la pérennité de l’actif. Ne vous contentez pas de nous croire sur parole, consultez le dossier technique et constatez par vous-même la rigueur apportée à ce bien de rendement d’exception.

Valeur énergétique

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